きままニュース

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    マンション

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    1: テイラー ★ 2023/09/19(火) 08:02:56.15 ID:??? TID:taylor
    もはや「限界団地」「限界マンション」だ――。

    今、静かに深い社会問題として認識されつつあるマンションの管理問題である。マンションの管理は、大きく分けて、これを専門とする管理会社への「委託型」とマンション住民たち自身の手による「自主管理型」に分かれている。それぞれのマンションの事情と背景にもよるので一概にはいえないものの、仮に同条件のマンションであれば、プロの手が入る委託型よりも自主管理型のほうが、その管理費は割安といわれている。

    もっとも割安、かつ住民たち自身の手による管理、すなわち“素人”の

    （続きは以下URLから）
    https://gendai.media/articles/-/116173

    引用元: ・【タワマン】これが「タワマン」の未来か…かつては憧れだった「団地型マンション」のヤバすぎる現状

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    1: ぐれ ★ 2023/06/28(水) 14:48:52.98 ID:ZQPaxt+E9
    ６/27(火) 10:39配信
    TBS NEWS DIG Powered by JNN

    タワーマンションなどを購入して遺産相続の際の節税対策とする「マンション節税」を防ぐため、国税庁は相続税の計算ルールを見直す方針を固めました。

    遺産相続の際、不動産の価値は実際に売買されている市場価格ではなく、国税庁が公表する「路線価」などをもとに決められています。

    しかし、土地に対して部屋の数が多いタワーマンションなどでは、一戸当たりの土地の持ち分が小さくなることで課税される価値が市場価格を大きく下回り、富裕層の間などで節税に使われるケースがありました。

    続きは↓
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5c5d6c09ba4337f05914734b83b8b018c5b4f918

    引用元: ・【タワマン】「マンション節税」防止へ　国税庁が相続税の計算ルール見直し [ぐれ★]

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    1: はな ★ 2023/05/03(水) 13:40:57.78 ID:dWXwLUz09
    老朽化マンションの悲惨な末路　ある日突然管理会社から見放されたら…
    2023/05/03 10:30 AERA/dot
    https://dot.asahi.com/dot/2023042700052.html?page=1

    ごみ集積所の管理、植栽の手入れ、施設のメンテナンスなど、暮らしにまつわるさまざまな作業を管理人に任せられる手軽さは、マンションの魅力の一つだ。しかし最近は、マンションの老朽化で管理会社から契約更新を拒否されたり、住民の高齢化が原因で理事のなり手がいなくなったりし、マンションの運営そのものが立ちゆかなくなるケースが日本全国で起き始めている。あなたのマンションは大丈夫か。
    （朝日新書『朽ちるマンション　老いる住民』から一部抜粋）

    ※全文はリンク先で

    引用元: ・老朽化マンションの悲惨な末路　ある日突然管理会社から見放されたら… [はな★]

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    1: ぐれ ★ 2023/03/12(日) 17:28:35.12 ID:hbIJzU5k9
    現代ビジネス

    　国土交通省が作成した資料「マンションを取り巻く現状について」によると、20階以上のタワーマンション(タワマン)の新築竣工棟数は2000年代に入って大幅に増加しており、2021年末の累計棟数は全国で約1400棟に上るという。

    　しかし最近、そのタワマンに関して、否定的な記事や論説を目にすることが多くなった。私が住宅に関する取材活動を始めた十数年前、タワマンを否定するような言辞をメディアで目にすることはほとんどなかったが、時代は少し変わったようだ。

    　そもそも私は京都市内で生まれ育ったせいか、東京に移住した時に目にした超高層ビル群にはちょっと驚かされたものの、私自身は別に働きたいとも住みたいとも思わず、むしろそこはかとない違和感を抱いたように記憶している
    続きは↓
    https://news.yahoo.co.jp/articles/82b222a8322ba8603756610e193dc843ff7258b2

    引用元: ・多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」 [ぐれ★]

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    1: 昆虫図鑑 ★ 2022/12/22(木) 10:16:40.57 ID:RlSSRcuN
    https://youtu.be/wSna8y58pAY


    ひとり暮らしの若者などを対象にした劣悪なワンルームの物件が問題となっている。韓国JTBCが報じた。

    ＜建築届けの3倍の部屋がある建物＞

    韓国では高層マンションをアパート、5階以下の低層の共同住宅をヴィラあるいはマンションと呼ぶ。アパートは間取りが3LDK以上で平均100平米と広いうえ管理人がいて共益費もかかるが快適に生活ができる。一方のヴィラは管理人がおらず、エレベーターがないなど共用設備が整備されておらず、その分低価格で住むことができる。

    ソウルなどの大都市、事務所と住居の両方で利用が可能なオフィステルとよばれる小型のマンションや、日本同様にひとり暮らしの人向けのワンルームも普及している。
    ある建物に入るとアリの巣のように狭く曲がりくねった廊下が見える。両側にはたくさんのドアが並んでいる。部屋のドアを開いたら、別の廊下と部屋が現れる巨大迷路のような構造になっている。

    建築物台帳に記載されたこの建物全体の部屋数は5戸、しかし、実際に建物の中で確認すると15戸があった。一つの部屋を違法改造して分割しているのだ。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/23752bf1772dfdbd1ff17e1b7c7b1853f0090100?page=1

    引用元: ・【韓国】ソウル、悪化する住宅事情　半地下よりひどい「半部屋」マンション [12/22] [昆虫図鑑★]

    【【韓国】半地下より酷い「半部屋」マンション…悪化する住宅事情　】の続きを読む
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    haro20211103-A7305329

    1: 河津落とし(神奈川県) [ES] 2022/05/01(日) 13:45:48.83 ID:yKrqo3TJ0● BE:187550797-2BP(3000)
    ■もうすぐ訪れる「タワマン」の終焉…大量売れ残り時代の到来か

    20階以上の高さを誇る、いわゆるタワマン。ひと昔前はタワマンは富の象徴というイメージが強かったですが、都心に限らず、郊外、地方でも作られるようになってからは、一般の人でも身近な存在になっています。そんな人気のタワマンですが、先行きは暗いという声も。みていきましょう。

    中略

    増え続けるタワマン。しかし、これから先はあまりに不透明です。日銀黒田総裁が続く限りは低金利が続くという見方が強いですが、

    任期はあと1年。そのあとは金利引き上げとなるという見方が強くなっています。

    金利上昇により、住宅ローンの利用も抑えられるようになったら、再びタワマンは一般の会社員にとって高嶺の花となるでしょう。

    当初の購入者層である富裕層は、というと、税金対策の効果が薄れればタワマンにこだわる必要はありません。

    さらに日本の人口減少は加速し、マンションの購入者層は急激に減っていきます。特に地方や郊外のタワマンは苦戦するだろうという声も。

    大量供給を続けてきたタワマンですが、近い将来、見向きもされなくなり、大量の在庫が発生する……そんな未来が、もうすぐそこまできています。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/389ea1f81b80b0bd917613092a4c1eaa7e00ea43
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    引用元: ・「タワマン」の終焉…大量売れ残りへ [187550797]

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    1: ザナミビル(東京都) [CN] 2022/03/23(水) 07:34:17.59 ID:sgMyavYY0● BE:448218991-PLT(14145)
    東京都心の高額マンションが次々と売れている。令和３年の首都圏の新築マンション１戸当たりの平均価格はバブル期を越えて過去最高を更新し、１億円を超える高級物件も好調な売れ行きを見せる。供給不足や低金利といった背景に加え、共働き世帯の増加が後押しした。業界では「当面高止まりが続く公算が大きいが、高額な住宅ローンの返済は後々困難になるリスクがあり、将来的には社会問題化する恐れがある」との指摘も上がっている。

    https://www.sankei.com/article/20220323-EJCU6NMCLJJFPA55U6A4KD4QR4/

    引用元: ・新築マンション　バブル期を超え最高額　将来住宅ローンの返済が困難になるリスク社会問題化へ [448218991]

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    1: 名無しさん＠おーぷん 21/07/15(木)09:13:10 ID:4NJJ
    上に行くにつれて壁が薄くなるのに何で?

    引用元: ・タワマンって上に住むほど勝ち組のイメージあるけど

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